Maison - 170 m² - 9 pièces à Molières

Située en plein centre de Molières, cette propriété rare offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée, vignes de chasselas et arbres fruitiers, à proximité immédiate des commodités et de la base de loisirs (plage et baignade). La maison principale (construction 2007) de 120 m²env., en excellent état, propose de plain-pied une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un grand garage (85 m² env.) et des espaces de rangement. Le tout avec des prestation de qualité : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, terrasses couverte Une maison très bien entretenue et de construction qualitative. Une seconde maison indépendante complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Habitable, elle nécessite des travaux de rafraîchissement (toiture refaite). Le terrain de plus de 5 400 m², constructible, avec portail électrique dispose d'un puits et est raccordé au tout-à-l'égout, offrant un fort potentiel (projet familial, locatif ou division). Bien idéal pour une famille ou un investissement avec potentiel de revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.