Maison - 170 m² - 9 pièces à Albias

LA MAISON QUI FAIT DIRE « ON S'INSTALLE QUAND ? »

À seulement 15 minutes de Montauban, au calme, cette maison individuelle de 170 m² habitables coche toutes les cases.
Implantée sur une parcelle clôturée de 770 m² avec portail motorisé, elle offre de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.

Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide.
La maison s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour de plus de 30 m², prolongé par une seconde pièce de vie lumineuse de 30 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :

- Bureau ou chambre avec accès indépendant : parfait pour profession libérale ou télétravail
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- WC indépendant

À l'étage :

- Mezzanine lumineuse
- 4 chambres avec placard
- Salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo
- WC indépendant

À l'extérieur :

- Piscine 7 x 4 m, fond plat (1,20 m)
- Abri de jardin
- Garage attenant pour stationner à l'abri

Une vraie maison familiale : fonctionnelle, lumineuse, confortable, avec un extérieur pensé pour en profiter pleinement, dans un environnement paisible et recherché.

À visiter sans tarder. Les maisons comme celle-ci sont rares.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC