Maison - 118 m² - 7 pièces à Moisson

Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé "Natura 2000". Je vous propose cette propriété avec un potentiel foncier, au milieu d'un parc arboré. - PRÉSENTATION - => Rez-de-jardin divisé en : Grand garage, une chaufferie, un atelier, un local technique, une chambre avec point d'eau et placards, une entrée indépendante. => Rez-de-chaussée : Belle terrasse en « L », entrée par le salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle de bains, wc indépendant, deux chambres dont une avec grands placards, couloir et 2 escaliers pour desservir le sous-sol et le 1er étage. => 1er étage sous combles mansardés : Espace palier ouvert sur une pièce en « U », salle de douche avec wc, couloir, une belle chambre. Parfaite pour une famille à la recherche de verdure et de calme, cette maison nécessitera des travaux de rafraichissement. => 1 / 3 de la parcelle est en zone Naturelle et 2 / 3 en zone constructible (avec la maison dessus). => Chauffage centrale. => Portes et fenêtres en PVC double vitrage. => Cheminée insert. => Terrasse dominante en « L » de 30 m² environ. => Multi-stationnements sur la propriété. => Secteur calme et privilégié. => fibre internet. => Assainissement tout à l'égout. => Garage de 30 m² environ. => Autres infos et photos sur demande. Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05. philippe.nechab@safti.fr. Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13 ) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades. 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Traversée de la Seine gratuite par « le bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières-sur-Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. À proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 06 78 65 05 05, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803.