Maison - 146 m² - 5 pièces à Moirans

Située dans un environnement calme et résidentiel à Moirans, cette spacieuse maison d'environ 145 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs.
Les atouts principaux
• Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
• Cuisine en bois équipée (four, plaque, hotte)
• Belle terrasse couverte exposée Est / Sud
• Terrain piscinable
• Double garage avec mezzanine et potentiel d'extension
• Stationnement possible pour 2 véhicules supplémentaires
• Maison ensoleillée avec terrain agréable au calme
Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie donnant sur la terrasse
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Salle d'eau avec douche et WC
• Débarras
À l'étage :
• Mezzanine
• 3 chambres avec placards et accès balcon avec vue sur les massifs
• Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
• Placards de rangement dans le couloir
Confort & équipements
• Double vitrage bois
• Volets bois
• Chaudière neuve (2025)
• Cheminée décorative
Environnement
Emplacement pratique, proche :
• Gendarmerie
• Piscine
• Lycée
• Gare
• Commerces
Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 800 €
• Charges de copropriété : env. 50 € / an
• Bien en copropriété
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Cette annonce référence 323274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr