Maison - 98 m² - 4 pièces à Moëlan-sur-Mer

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Charmante maison de 4 pièces à Moëlan-sur-Mer, parfait pour une vie de famille sereine. Nichée dans un quartier paisible de Moëlan-sur-Mer, cette maison offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 231 m². Construite en 1956, elle a été entièrement rénovée pour offrir à ses résidents un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée de 14.52 m², une salle d'eau de 4.99 m², un bureau de 16.32 m² et une chambre de 14.25 m². Un WC indépendant et une salle à manger lumineuse de 16.32 m² complètent cet étage. À l'étage, trois belles chambres (13.67 m², 15.35 m², 19 m²) vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre famille. La configuration de la maison est idéale pour une vie de famille. L'exposition Ouest-Sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est câblée pour la télévision, dispose d'une connexion fibre optique et d'un système d'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, offrant un confort thermique optimal. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, un collège et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la plage est accessible en quelques minutes seulement, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et de la nature. Cette maison offre un potentiel indéniable pour créer un cocon familial chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 253296 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 15704 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.