Maison - 117 m² - 6 pièces à Moëlan-sur-Mer

Belle opportunité à Moëlan-sur-Mer (Bretagne - Finistère Sud) Surface habitable : 117 m² Terrain : 2 500 m² dont env. 1 500 m² constructibles Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la mer, des sentiers côtiers et du port, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel d'aménagement ou d'extension. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Séjour avec poêle à bois, donnant accès à une véranda - Cuisine indépendante - Buanderie - 2 chambres - 1 bureau / dressing - Salle d'eau - WC séparés Étage : - Palier - 2 chambres - Salle de bains avec WC Annexes : - Garage - Serre - Potager Extérieurs : - Terrain de 2 500 m² au total, dont environ 1 500 m² constructibles - Nombreuses possibilités : piscine, annexe, extension, projet locatif - Environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct Atouts principaux : - Localisation privilégiée : port et mer accessibles à pied - Grand terrain constructible : rare sur le secteur - Maison évolutive avec potentiel de rénovation - Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial À prévoir : Des travaux de rénovation générale sont à envisager pour moderniser le bien et optimiser sa performance énergétique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 65 18 84 16, Erika LEON (EI) Agent Commercial RSAC 754.069.458 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116816). Honoraires : 12 000 € TTC (3,64 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/