Duplex - 99 m² - 4 pièces à Mireval

À louer à Mireval (34110), dans la résidence 'Les Terrasses de l'Oliveraie', superbe duplex meublé T4 de 99,37 m² avec terrasse, vue dégagée sur l'oliveraie, le village, les étangs et la Méditerranée.

Rare à la location, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché : de beaux volumes, une vraie lumière, une terrasse ouverte sur le paysage, et un niveau de confort très supérieur à la moyenne des meublés du secteur. Dès l'entrée, le charme opère avec la hauteur sous plafond, les poutres apparentes, l'ouverture généreuse du séjour et l'atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et apaisante qui se dégage de l'ensemble.

La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 36 m². Elle prolonge naturellement l'espace vers la terrasse dans un esprit dedans-dehors très agréable au quotidien. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec un ameublement cohérent, qualitatif et immédiatement fonctionnel.

Au niveau principal :
• séjour / cuisine d'environ 36,19 m²
• 2 chambres d'environ 12,42 m² et 11,32 m²
• 1 salle d'eau
• 1 WC indépendant
• dégagement et rangements

À l'étage :
• 1 grande chambre parentale d'environ 21,26 m²
• 1 salle d'eau avec WC
• un espace nuit plus intime, idéal pour une suite parentale

Les atouts du bien :
• Duplex meublé haut de gamme de 99,37 m²
• Résidence 'Les Terrasses de l'Oliveraie'
• Grande terrasse avec vue dégagée sur l'oliveraie, Mireval, l'étang de Vic et la mer
• Belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 WC
• Climatisation réversible
• DPE A
• résidence de standing dans un environnement calme et privilégié
• bien rare sur le secteur de Mireval, entre Montpellier et Sète

Mireval séduit par sa situation entre mer, vignes et garrigue, avec un accès pratique vers Montpellier, Sète, Frontignan et le littoral. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer cadre de vie, accessibilité et tranquillité.

Conditions locatives :
• Loyer : 1 750 € charges comprises
• Dépôt de garantie : 3 500 €
• Honoraires locataire : 620 € TTC
• Disponible immédiatement

Un bien destiné à des locataires recherchant un meublé de standing, avec du caractère, une vraie vue et une qualité de vie rare sur le secteur.

Visites sur rendez-vous. Contact par téléphone ou via le formulaire de l'annonce.

Cette annonce référence 327846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Honoraires à la charge du locataire : 620,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 3 500,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr