Villa - 90 m² - 5 pièces à Mireval

En exclusivité , Capitelle Immobilier vous propose une charmante villa T4, 3 faces avec vue sur la garrigue.
Découvrez cette agréable petite villa d'environ 90 m2, entièrement rénovée il y a trois ans. Idéalement agencée, lumineuse et traversante , garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une jolie vue sur la garrigue.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses conviviales. Une buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose un espace nuit chaleureux comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres cosy et mansardées, et une belle salle de bain.
Un Velux est à prévoir dans la suite parentale, constituant le seul aménagement restant à envisager.
La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux et des finitions soignées.
Les prestations sont au rendez-vous :
menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m2, agrémenté :

d'une terrasse principale d'environ 25 m2 avec piscine hors sol,
d'une seconde terrasse d'environ 15 m2,
d'un abri de jardin,
et d'une place de parking privative.

Un bien clé en main, fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.
Prix : 297000EUR les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs .
À visiter sans tarder. Pour tout renseignement, contactez Nelly Guillermet, Capitelle Immobilier, Mireval.