Maison - 176 m² - 8 pièces à Miré

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265 000 €

176 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A vendre dans votre agence L'ADRESSE. Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m², érigée sur un terrain de plus de 1200m² sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre. En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail. Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve. Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m² permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille. Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel ! REF : 35014 DPE : C (137) / GES A (4) Honoraires à charge vendeur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -maison de ville rénovée en grande partie-beaux volumes-grand extérieur-plusieurs dépendances-cadre sympa (lac de miré)-vie de PP et 4 ch en +-grenier aménageable
Commentaire : -tout à l'égout neuf de 2024 -plusieurs dépendances-puits-piscine hors sol mauvais état -servitudes canalisations et égouts / murs mitoyens

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
176 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 176 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord, lit en mezzanine - enfilade avec ch 3
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord, lit en mezzanine - enfilade avec ch 2
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, dressing/placards - cheminée déco
Cuisine de 23 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, f/p/h/lv/mo - accès ext - vmc - placards - tableau elec
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 9.30m² au sol - douche - velux -vmc - vasquex2 - ss
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, vmc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, 2.58m² au sol - vmc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, insert - accès ext
Séjour de 26 m²
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, accès ext
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 11.90m² au sol
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 9.50m²
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 45m² environ au sol - aménageable
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, 5.90m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 99 m²
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, sol en béton, 35m² - arrivées eau/elec - puits
Garage 2 : Rdc, sol en béton, 13.50m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Maison de ville
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BE
Mitoyenneté :

1
Vue :

sur rue / jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3