Maison - 765 m² - 22 pièces à Mirande

Propriété d'exception au coeur d'un village à 15 minutes de Mirande et 30 minutes de Marciac et son festival de jazz mondialement connu. Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, développant 765 m² habitables, répartis sur 17 chambres, 5 salons et 3 cuisines. Deux corps d'habitation distincts constituent la propriété. Le premier corps, de 289 m² est composé en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger de près de 60 m² avec colombages apparents et cheminée avec poêle à bois, d'une cuisine de 30 m² avec ilot central, d'une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de soins pour profession libérale, d'une buanderie et un wc. Au premier étage, un salon avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle d'eau. Au deuxième étage une chambre avec salle d'eau. Le deuxième corps, d'une surface de 476 m² est constitué au rez de chaussée d'un salon de 57 m² donnant sur une terrasse couverte, d'une grande salle de 41 m² (salle pour séminaire ? Salle à manger ?) et de trois chambres avec chacune sa salle d'eau. Au premier étage, un salon avec coin cuisine de 37 m², 8 chambres dont 4 avec salles d'eau privative, et une salle d'eau. 3 chambres s'ouvrent sur le balcon avec vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage et un petit chalet en bois complètent ce bien. Dressé sur un terrain de plus de 5000 m² avec arbres fruitiers, vous profiterez de la vue magnifique sur la campagne gersoise et sur les montagnes. Le + : un puits ! Premiers commerces à 6 km. A une heure des randonnées de montagne, 1h30 de l'aéroport de Toulouse Blagnac, laissez vous tenter par ce havre de paix qui peut s'inscrire dans le projet de vie en collectif, dans le cadre d'une résidence familiale avec activité chambres d'hôtes, installation en profession libérale, dans un projet de réception de séminaire, de retraite, de café culturel, de concerts.... Les projets n'auront de limite que votre imagination !

Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr