Maison - 104 m² - 5 pièces à Mions

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, généreusement étendue sur 104 m², située au cœur de la paisible commune de Mions. Sur un terrain clos et arboré de 715 m², vous profitez d'un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et au ressourcement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée baigne dans une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine, parfaitement aménagée, s'ouvre à la fois sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéales pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La véranda orientée plein sud, véritable extension de l'espace de vie, inonde la maison de lumière naturelle, et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité totale.

À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, au charme certain, accompagnées d'une buanderie équipée d'une douche, d'une salle de bain moderne et d'un second WC indépendant. Les nombreux placards intégrés assurent une optimisation idéale de l'espace. Pour plus de praticité, un garage doté de deux portes, accessible depuis l'intérieur, et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété sont disponibles.

Le quartier est particulièrement familial, avec le groupe scolaire Joliot Curie à seulement 400 m et la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue à 600 m. La gare de Saint-Priest, située à 600 m également, permet des déplacements aisés grâce aux transports en commun.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 104 m²
- Terrain : 715 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (Consommation énergie : 197 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgéqCO2/m².an)
- Taxe foncière : 1435 €

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentes dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et ne constituent pas un engagement contractuel. Annonce diffusée par Zefir.

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