Maison - 126 m² - 5 pièces à Mions

En accord avec notre partenaire foncier, à MIONS TERRAIN 279 000 EUROS 813 M² VIABILISE
EXCLUSIVITE - MIONS CENTRE - Au calme, en fond de parcelle, joli terrain à bâtir viabilisé de 813 m² au total dont 660 m² de parcelle utile dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques de construction :
PLU Zone URi2b (Emprise au sol 30 %, Coefficient pleine terre 30 %, hauteur de construction : 4 m plain-pied)
Au besoin, notre partenaire modélisera votre future maison à votre convenance.
Exclusivité à Mions : Villa d'Exception de Plain-Pied - Lot 2
Située dans un secteur calme et recherché de Mions, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations haut de gamme et une surface habitable remarquable de 126,35 m². Conçue pour offrir un confort de vie inégalé, cette demeure allie modernité architecturale et fonctionnalité optimale.

Un Espace de Vie Magistral
Séjour XXL : Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Cuisine Ergonomique : Une cuisine ouverte de 8,23 m² parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.

Lumière Naturelle : Des menuiseries modernes garantissant une clarté maximale tout au long de la journée.

Un Espace Nuit Spacieux et Privatif
Le dégagement de plus de 8 m² dessert un espace nuit composé de 4 chambres confortables, idéal pour une grande famille :

Chambre 1, 2 et 3 : Trois belles chambres de 11,80 m² et 11,65 m².

Chambre 4 : Une quatrième chambre de 11,61 m² pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux.

Confort Sanitaire : Une salle de bains moderne de 4,11 m² et un WC indépendant.

Dépendances et Prestations Techniques
Grand Garage : Un garage spacieux de 20,25 m² pour sécuriser votre véhicule.

Cellier Pratique : Un espace cellier de près de 5 m² attenant au garage pour un rangement optimal.

Architecture Moderne : Façades épurées, toiture à faible pente et finitions contemporaines.

Le Cadre de Vie à Mions
Vivez au cœur d'une commune dynamique et prisée, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de Lyon.

Surface totale habitable : 126,35 m² Surface annexe (Garage + Cellier) : 25,21 m²