Maison - 105 m² - 5 pièces à Mions

En accord avec notre partenaire foncier, au calme, au sein d'une impasse, suivant division parcellaire, joli terrain non viabilisé de 508 m² au total dont 390 m² de parcelle utile, chemin privé.

Caractéristiques de construction :
PLU Zone URi2b (Emprise au sol 30 %, Coefficient pleine terre 30 %, hauteur de construction : 7 m maison à étage)

Est présent sur la parcelle une cabane de jardin en moellons de près de 40 m².

Au besoin, notre partenaire modélisera votre future maison à votre convenance.
Découvrez ce projet de construction exclusif situé en plein centre-ville de Mions. Alliant architecture moderne et prestations de haute qualité, cette maison de 105,66 m² habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie familial exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Une Architecture Élégante et Fonctionnelle
Cette villa à étage se distingue par ses lignes épurées et ses volumes optimisés :
• Espace de Vie Lumineux : Un vaste séjour-cuisine de plus de 37 m² baigné de lumière, ouvrant sur votre jardin.
• Suite Parentale au RDC : Pour un confort absolu, le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 14,65 m² avec un accès direct à l'espace de vie.
• Étage Familial : Un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail (9,51 m²) et une salle de bains moderne.
• Toiture Végétalisée : Le projet intègre une magnifique terrasse sur toit végétalisé, apportant une touche de nature et une excellente isolation thermique.
Côté Pratique & Extérieur
• Garage Intégré : Un garage de 21,60 m² avec un accès cellier direct vers la cuisine pour faciliter votre quotidien.
• Extérieurs Aménagés : Profitez d'un jardin avec piscine pour vos moments de détente estivaux.
• Personnalisation : Façade ton beige sable, menuiseries gris quartz (RAL 7016) et tuiles nuancées pour un rendu à la fois chaleureux et contemporain.
Emplacement Privilégié
Vivre au centre de Mions, c'est choisir la tranquillité d'une commune résidentielle tout en restant à seulement 20 minutes de Lyon. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied.

Non compris, les frais de notaires, les viabilités, les VRD, hors peinture et parquet et taxes diverses. Nous consulter plus d'informations.