Maison - 104 m² - 4 pièces à Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de 3
chambres et grand garage située à Mions, en bout d'impasse. Ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal au calme, son extérieur agréable et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux. Son sous-sol partiel et sa pièce de vie
avec accès direct au jardin en font un lieu idéal pour des moments
conviviaux en famille. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie traversante est-ouest : 33m²
- Cuisine séparée : 14m² (possibilité d'ouverture sur séjour)

Au premier étage :
- 3 Chambres dont une avec placard : 12,40m²-11,50m²-9m²
- Salle de bains : 6m²
- WC séparés avec lave mains
- Dégagement avec placard très profond

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1986
- Surface habitable de 104m² environ
- Surface totale de 150m² environ
- Parcelle de 504 m²
- Sous-sol partiel entièrement isolé avec espace buanderie et WC : 46m²
- Lotissement de 20 lots
- Charges de 180€/an comprenant entretien des espaces verts, assurance
- aucune procédure en cours
- Fenêtres en bois double vitrage, volets en bois
- Chauffage par radiateurs électriques et cheminée
- Taxe foncière de 1 579 €
- Fibre dans le lotissement
- Reliée au tout à l'égout
- DPE 328 (E) GES 10 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2080€ et 2860€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère