Maison - 151 m² - 7 pièces à Minihy-Tréguier

Belle demeure traditionnelle Néo Bretonne rénovée et modernisée, de 7 pièces dont 4 chambres, de 151 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique jardin périphérique de 2532 m2, à 10km des plages de Port Blanc/ Plougrescant et à proximité immédiate des commerces et services de Tréguier, sur l'axe direct en direction de Lannion/ Perros-Guirec.
Au rez-de-chaussée: Un grand salon/séjour/salle à manger avec cheminée à gaz, une cuisine ouverte, une véranda récente (sous décennale), une chambre, une salle de bain, un WC, une grande buanderie avec grenier aménagé.
A l'étage: Trois chambre, une petite pièce supplémentaire à usage de chambre ou bureau, une salle d'eau, un WC.
A l'extérieur: Un vaste jardin arboré périphérique avec portail d'entrée automatique, un grand parking (5 voitures au minimum), un accès piéton à la voierie secondaire en direction des sentiers de balade de Minihy-Tréguier (Vers le centre équestre et la rivière du Guindy), un garage/atelier indépendant.
Aucun travaux à prévoir, chauffage central au gaz + cheminée au gaz (sous décennale), VMC, double vitrage récent + volets roulants électriques (sous décennale), bonne isolation thermique et phonique, tout à l'égout conforme, exposition Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721