Maison - 78 m² - 4 pièces à Miniac-Morvan

Iad France - Laurence CARPIER (06 70 25 98 09) vous propose : Située à Miniac-Morvan, proche du bourg et de l’axe Rennes Saint-Malo, dans un lotissement paisible, cette charmante maison de 2021 offre un agréable espace de vie, le tout sur un terrain de 374 m². Sa superficie : 90 m² au sol. 78 m² carrez Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² ouverte sur un espace de vie lumineux de 27 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, fonctionnelle, aménagée et semi-équipée de près de 9 m². Un local PAC donnant sur un garage de 20 m², des WC séparés A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir votre « chez vous » dans un environnement calme et convivial, proche des commerces et des écoles élémentaires La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.81 € par mois (soit 585.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CARPIER EI (ID 47991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.