Maison - 130 m² - 6 pièces à Mimet

M-OI MIMET vous propose à la vente une maison familiale d'environ 130 m² à fort potentiel, nichée dans un environnement naturel privilégié.

Situation et contexte :
Implantée sur une belle parcelle boisée d'environ 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles du village et d'un arrêt de bus. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique.

Description intérieure :

La maison développe environ 130 m² habitables et nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi de belles perspectives de personnalisation.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour salle à manger, une véranda,  une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant

Vous bénéficierez également d'un sous sol aménageable comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

Avantages extérieurs :

Le terrain boisé de 2 500 m² constitue un véritable atout, idéal pour les amoureux de nature. Vous profiterez également d'une grande terrasse et d'une véranda exposées sud / sud-ouest, parfaites pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Prestations complémentaires :

Garage, cave et atelier en sous sol
Climatisation réversible, cheminée, chauffage au gaz
Double vitrage, domotique, fibre optique
Fosse septique aux normes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6228-ABR (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Audrey BRETNACHER - +33601223122
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127
Référence annonce : 6228-ABR

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr