Villa - 140 m² - 5 pièces à Millau

Sur les hauteurs de la cité du gant, découvrez cette villa de prestige de 140 m2 habitables, construite en 2016 sur un terrain de 1200 m2.
Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, idéal pour les amateurs de confort et de panoramas d'exception.

Dès l'entrée, un hall de 4,71 m2 vous accueille avant de vous mener vers la pièce de vie principale.
Avec sa superficie de 54,78 m2, cette dernière vous séduira par sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur deux superbes terrasses :
oUne terrasse couverte de 26,24 m2, exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur le Poncho d'Agast.
oUne terrasse non couverte de 31,08 m2, exposée au sud, avec un panorama exceptionnel sur les causses, la ville de Millau et son viaduc.

Côté nuit, la villa dispose de :
oUne suite parentale de 26,07 m2, avec dressing et salle d'eau privative.
oDeux chambres de 11,87 m2 et 12,87 m2, chacune équipée d'un placard intégré.
oUn bureau de 11,91 m2, offrant une superbe vue dégagée, qui peut être cloisonné pour créer une quatrième chambre.
oUne salle d'eau de 6,12 m2, ainsi qu'un WC séparé.
oUn cellier, pour un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort et vos loisirs :
oUn garage de près de 75 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
oUne piscine de 9 m × 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique.

Les prestations thermiques sont à la hauteur de ce bien d'exception :
oChauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.
oClimatisation intégrale grâce à un système de pompe à chaleur air/air gainable en plafond.
oVolets roulants électriques dans toutes les pièces, centralisés pour une ouverture et fermeture simultanées.

Un emplacement privilégié, une vue unique, des prestations haut de gamme... Cette villa représente une opportunité rare à Millau !

Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -