Maison - 106 m² - 4 pièces à Millau

Maison familiale au calme fond d'impasse, belle luminosité et potentiel évolutif 
 
Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années 70 vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
 
Édifiée sur une parcelle d'environ 519 m2, elle bénéficie d'une exposition sud-est idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
 
D'une surface d'environ 106 m2, la maison se compose :
En rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement desservant une grande chambre de 17,8 m2, un WC sous escalier, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, ainsi qu'un garage de 19,7 m2 prolongé par une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une réserve. 
À l'étage :
Un espace de vie lumineux avec un séjour de 29 m2, séparée par la cage d'escalier : une cuisine indépendante de 10,2 m2 ouvrant sur un balcon (également accessible depuis le séjour), deux chambres avec placards (environ 9,5 m2 chacune) et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Caractéristiques techniques :

Isolation extérieure réalisée en 2019

Combles isolés - plafond garage isolé

Toiture en bon état

Dalle béton permettant l'aménagement éventuel des combles (accès WC actuellement)

Chauffage au gaz de ville (chaudière Buderus de 2012) + radiateurs fonte

DPE : C

Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, survitrage à l'étage + volets roulants

Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

 
À proximité d'une école, des arrêts de bus et du centre ville, tout en profitant du calme d'une impasse.
  
 Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille.
 
N'attendez plus pour venir la découvrir !
 

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -