Immeuble - 195 m² à Migennes

Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus. Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation. Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3,2 F3 75 m² et 1 F3 45 m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants. Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 1 603 €. Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.