Maison traditionnelle - 77 m² - 4 pièces à Miélan

Bienvenue dans le Gers.

Venez découvrir cette ravissante maison coup de coeur de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse.

Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine et son cellier, donnant accès à une belle pièce de vie de 29m2 baignée de lumière avec son poêle à bois.
Côté nuit elle propose deux chambres (10,35m2 et 12,2m2) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Un grand garage la complète ainsi qu'un magnifique terrain de 3634 mètres avec ses arbres fruitiers.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté technique: le mode de chauffage est électrique, le cumulus de 150 litres est récent, une remise aux normes électrique est à prévoir, double vitrage de l'époque.

Ne tardez pas trop cette maison coup de coeur ne vous laissera pas insensible par son charme et ses volumes, proche du village de Miélan, à seulement 35 minutes de Tarbes et 10 minutes de Mirande.

Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 327330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr