Maison en pierre - 140 m² - 5 pièces à Mialet

Plongez dans le charme authentique de cette maison en pierre de 140 m², idéalement située au nord de Mialet, au cœur du parc naturel Périgord-Limousin. Cette demeure, récemment rénovée, marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec le confort moderne, le tout sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Profitez d'une vaste terrasse en bois de 40 m², orientée sud-ouest, parfaite pour les journées ensoleillées, et d'une cuisine d'été de 10 m² pour des repas conviviaux en plein air.

Possiblement meublée, cette propriété se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale ou secondaire. Elle offre quatre chambres, dont deux de plain-pied, et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. Le double vitrage, une isolation soignée, un chauffage électrique et un système d'assainissement récent viennent parfaire ce cocon de bien-être.

Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux espace de vie de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres de 13 m², une salle d'eau moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC séparé, une buanderie de 9 m², une réserve de 9 m², un atelier de 9 m² et un espace mezzanine de 20 m² au sol complètent ce niveau.

À l'étage, un palier de 3 m² dessert deux chambres traversantes de 13 m², une salle d'eau de 5,5 m² avec douche et vasque, ainsi qu'un WC avec accès au grenier isolé. Un espace cave/vide sanitaire se trouve sous la maison.

Le quartier, paisible et verdoyant, est un véritable havre de paix pour les familles, offrant un cadre de vie serein et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 140 m²
- Terrain : 1700 m²
- Taxe foncière : 863 €
- DPE : D
- Chauffage : Électrique
- Année de construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.