Immeuble - 87 m² à Nexon

NEXIMMO  Ludovic LACORRE vous présente :Immeuble à vendre ? Centre de NexonType : Immeuble de rapport ? local commercial + appartementSituation : Au c?ur de Nexon, proche des commerces et servicesDescription :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 40 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 390 €/mois (revenu locatif immédiat).- Étage : appartement partiellement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration).- État : parties rénovées récemment, autres finitions à prévoir selon projet.Points forts :- Très bon investissement locatif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement.- Emplacement central, forte visibilité pour le local et attractivité pour les locataires résidentiels.- Gestion simple et rentabilité intéressante pour investisseur.

Informations complémentaires / conditions :

Bien raccordé à l'assainissement collectif.

Taxe foncière : 928 €

Mandat : 0207- RSAC : 478 247 133.- Honoraires à la charge de l'acquéreur.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, photos et organiser une visite.