Maison - 150 m² - 5 pièces à Mézilles

Nichée au cœur d'un écrin de verdure à Mézilles, cette maison de caractère de 150 m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel à seulement deux heures de Paris. Proche du musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, équipée d'un poêle à granulés connecté, parfaite pour partager des repas en famille. Le salon, avec sa cheminée, offre un espace accueillant pour se détendre. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

L'extérieur est un véritable paradis avec un vaste terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin. Vous pourrez profiter de la piscine, conforme aux normes européennes, pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante.

Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 150 m² (loi Carrez)
- Terrain : 4 478 m²
- Chauffage : granulés, bois et électrique
- DPE : G
- Taxe foncière : 672€
- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.