Maison - 150 m² - 5 pièces à Mézilles

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère de 150 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure à Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Située à une dizaine de minutes du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, cette propriété offre un cadre de vie paisible et accessible.

Cette demeure, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, se compose de six pièces, dont trois chambres. Le vaste terrain de 4 478 m², comprenant 3 000 m² de jardin, est agrémenté d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger équipée d'un poêle à granulés connecté, un salon convivial avec cheminée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine et une buanderie fonctionnelles. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance dotée d'un four à pain et d'un grenier. À seulement 800 mètres des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, et à proximité immédiate de la forêt, cette maison marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante.

Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, assurant un confort optimal.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 150 m² (loi Carrez)
- Terrain : 4 478 m²
- Chauffage : granulés, bois et électrique
- DPE : G
- Taxe foncière : 672€
- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.