Villa - 120 m² - 5 pièces à Meyzieu

Et si vous arrêtiez de chercher une maison déjà faite… pour enfin créer la vôtre ?

À quelques minutes à pied du Grand Large, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété vous offre une opportunité rare : un terrain de 788 m² avec maison existante, vendu avec permis de construire déjà obtenu pour une villa contemporaine de 120 m² avec piscine.

Le terrain : l'espace pour imaginer

• Parcelle de 788 m² (Section DS n°187)
• Terrain plat et entièrement exploitable
• Quartier pavillonnaire familial
• Environnement paisible
• Réseaux existants conservés
• Terrain déblayé

Un format de parcelle devenu rare dans le secteur du Grand Large.

L'existant aujourd'hui

• Maison d'environ 65 m² habitables
• Garage existant d'environ 20 à 25 m²
• Maison vendue en l'état (curée)

Une base saine pour laisser place à un projet ambitieux.

Le projet déjà validé (permis obtenu)

Imaginez…

Une villa contemporaine de 120 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie de famille moderne :

• Piscine 3,5 x 6 m (21 m² de bassin)
• Terrasse d'environ 124 m²
• Toiture terrasse contemporaine
• Aire de stationnement aménagée

Le permis est accordé.
La vente définitive interviendra après purge du délai de recours des tiers.
Vous évitez 6 à 9 mois d'instruction administrative et démarrez votre projet en toute sécurité.

Le cadre de vie

Le Grand Large à pied.
Les balades au bord de l'eau.
Les pistes cyclables.
Les écoles et commodités à proximité.
Un accès rapide vers Lyon via la Rocade Est.

Un équilibre rare entre nature et ville.

Budget maîtrisé – projet cohérent

Prix de vente : 325 000 € FAI
Travaux estimés : 150 000 € à 200 000 € selon niveau de prestations.

Un budget global cohérent pour une maison contemporaine avec piscine valorisable autour de 500 000 € une fois achevée dans ce secteur recherché.

Pourquoi c'est une vraie opportunité ?

Parce que vous n'achetez pas simplement une maison à rénover.
Vous achetez :
• Un terrain rare de 788 m²
• Un permis déjà validé
• Du temps gagné
• De la sérénité administrative
• Un potentiel patrimonial solide

Ici, vous ne subissez pas un plan existant.
Vous partez d'un projet validé que vous pouvez encore personnaliser.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Visuels générés par IA, non contractuels