Maison - 105 m² - 4 pièces à Meyzieu

MEYZIEU - QUARTIER GRAND-LARGE - Maison 4 pièces, 105 m² habitables environ, sur parcelle de 362 m² - Bus 67, 85 et 95

GROS OEUVRE EN EXCELLENT ETAT - FORT POTENTIEL.
Audit énergétique effectué. L'isolation des murs, des planchers bas, le changement du système de ventilation et du mode de chauffage et de production d'eau chaude permettront d'obtenir un DPE DE CLASSE C pour cette maison.

Située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison mitoyenne en R+1, construite en 1966, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité.

Celle-ci se compose à l'étage d'un hall d'entrée qui dessert un séjour double prolongé par un balcon équipé d'un store-banne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Le rez-de-chaussée propose une partie habitable complémentaire : un salon, une cuisine d'été, une buanderie et des wc.

En annexe, une cave et un garage fermé de 26,6 m² complètent cette description

ATOUTS : Quartier pavillonnaire - Proche commodités et transports - Environnement calme - Gros oeuvre en excellent état - Luminosité - Exposition traversante Est/Ouest - Doubles vitrages PVC et volets roulants électriques - Garage box fermé.

Taxe foncière : 1 036 €.
Diagnostic énergétique : DPE G / GES G.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com. Nous serons ravis de vous accompagner.
Consultez les risques sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr