Maison - 105 m² - 4 pièces à Meyzieu

MEYZIEU – QUARTIER LE GRAND-LARGE | Maison 105 m² – Jardin, balcon, garage – Fort potentiel - Idéal premier achat

Située dans le quartier recherché du Grand-Large à Meyzieu, cette maison familiale lumineuse de 105 m² offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle se développe sur deux niveaux et se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
=> Possibilité de créer une troisième chambre.

Un jardin privatif au calme permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage box fermé et des espaces de rangement complètent le bien.

Maison saine, gros œuvre en excellent état, exposition traversante Est / Ouest, double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Quartier pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces et transports (bus 67, 85 et 95), avec accès rapide aux axes principaux et à l'agglomération lyonnaise.

Diagnostic énergétique : DPE G / GES G.
Audit énergétique réalisé – opportunité d'amélioration énergétique avec potentiel de classement jusqu'à DPE C après travaux.

Taxe foncière : 1 036 €.

À découvrir sans tarder.
Contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr