Appartement - 91 m² - 4 pièces à Meylan

MEYLAN 38240 - T4 91 m² - 3 CHAMBRES - 8ÈME ÉTAGE - TERRASSE - VUE MASSIFS

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce spacieux appartement 4 pièces situé Rue des Lilas à Meylan, au 8ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les massifs.
Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Localisation :

Situé à Meylan (38240), dans le quartier recherché des Aiguinards, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Marché des Aiguinards à 200 m (du mardi au dimanche)
Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, supérette, tabac à 200 m
Éducation :
École maternelle et primaire Mi-Plaine à 200 m
Collège Lionel Terray à 50 m
Lycée du Grésivaudan et lycée ITEC à 3 minutes en voiture ou accessibles en bus

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants (Vercors et Chartreuse notamment), sans vis-à-vis direct.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 91 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 26 m² exposé Ouest donnant accès à une terrasse d'environ 5 m².
La cuisine est séparée, aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 m², 13,5 m² et 14,5 m².
La salle d'eau a été récemment rénovée.

Descriptif détaillé :

Séjour lumineux de 26 m² exposé Ouest
Cuisine séparées, aménagée et équipée exposée Ouest
Trois chambres confortables (deux exposées Nord, une exposée Ouest)
Salle d'eau rénovée
WC séparés
Cellier / dressing à l'entrée
Terrasse d'environ 5 m²

Aspects techniques :

Chauffage individuel au gaz (chaudière en cuisine – diffusion par radiateurs)
Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre exposée Ouest
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Ascenseur

Aspects financiers :

Charges de copropriété : 1 387 € / an
Taxe foncière : 1 972 €

Stationnement libre en pied de résidence.
En option : deux garages fermés de 20 m² proposés à 20 000 € l'unité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et très bien situé dans un environnement verdoyant, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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