Maison - 262 m² - 7 pièces à Metzervisse

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité ! Grande maison familiale rénovée avec fort potentiel à Metzervisse. Possibilité local professionnel / commercial. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. * Caractéristiques principales : Surface habitable exploitée : 230 m² (sur 262 m² possibles) Parcelle : 512 m² Maison mitoyenne d'un coté avec deux entrées distinctes → possibilité local commercial 4 à 5 chambres, avec possibilité de suite parentale ou 6ᵉ chambre Début de rénovation il y a 10 ans DPE : C * Rez-de-chaussée : Chambre principale : 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin Chambre enfants : 14 m² Salle de bain à rafraîchir : 7,74 m² Buanderie attenante : 9,7 m² WC indépendant suspendu Salon / séjour lumineux : 39 m² avec poêle à bois puissant Cuisine équipée sur mesure ouverte : 12 m² Cellier attenant à la cuisine : 10 m² Petit atelier ou 2ᵉ buanderie : 3,76 m² * Étage : Chambre avant : 31 m² dont une pièce de 7,8 m² pour dressing, bureau ou salle de bain Salle de sport : 10 m² pouvant devenir chambre ou dressing Salle de bain rénovée : 9,28 m² Chambre attenante : 16,55 m² * 2ᵉ étage : Grenier aménageable : 30 m² → possibilité suite parentale car point d'eau et chauffage * Équipements & confort : Chauffage : Gaz + insert à bois Chaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinet thermostatique Eau chaude combinée solaire puis gaz Double vitrage, volets motorisés à l’arrière Fibre optique et tout à l’égout Terrasse et jardin plein sud PAS DE GARAGE mais possibilité d'en construire Cabanon inclus * Points forts : DPE C : très bonne isolation Deux entrées distinctes → idéal pour usage local, commercial ou professionnel Grandes chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipements de qualité Fort potentiel d’aménagement au grenier Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd’hui ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.