Appartement - 83 m² - 3 pièces à Metz

#ENVENTE - Metz Gare - Rue aux Arènes - Appartement - 78 m² - 2 chambres - Balcons

Situé à Metz, rue aux Arènes, en face de la gare, cet appartement de 80 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les actifs ou les investisseurs, avec un accès immédiat aux transports et aux commodités.

- Appartement d'environ 80 m²
- 1er étage avec ascenseur
- Deux chambres
- Séjour / salon lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bain
- Pièce buanderie
- Deux petits balcons

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel au gaz (chaudière en bon état)
- Charges de copropriété : environ 100 € / mois

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)