Appartement - 82 m² - 4 pièces à Metz

APPARTEMENT 3 CHAMBRES / ASCENSEUR / GARAGE / BALCONS ET CAVE

3,5 KM DE METZ CENTRE ET DES UNIVERSITÉS DU SAULCY

40 MINUTES DU LUXEMBOURG

METZ DEUX FONTAINES / PATROTTE METZ NORD : 175 000 €

IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Appartement lumineux entièrement rénové et habitable de suite de type F4 de 82,31 M2 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence calme des années 60 / 70, sécurisée et bien entretenue, sous caméra de surveillance; avec garage privatif de 18 M2 pour rangement mais possibilité de se garer juste devant (il est à 10 mètres de l'entrée de l'immeuble), 4 balcons de 13,9 M2 en tout, cave privative d'environ 5 M2.

Il est agencé comme suit :
Une entrée spacieuse desservant chaque pièce, composée de 3 rangements muraux, un salon donnant accès à un balcon, cuisine entièrement équipée avec accès balcon, 3 chambres avec chacune un accès à un balcon, une salle d'eau, WC individuel, buanderie.

Fenêtres entièrement double vitrage PVC, bien isolé, visiophone, VMC, carrelage dans la cuisine et salle d'eau et parquet dans le reste de l'appartement.

Le tout situé à proximité de toutes les commodités (accès routiers / autoroutes, écoles, commerces, santé).

Taxe foncière environ 1 200 € par an.

Charges de copropriété comprenant tout, chauffage collectif, eau chaude et froide (système récent), entretien de l'ascenseur, syndic professionnel Sorec, asurance de l'immeuble, électricité des communs.

Pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électrique.

DPE : C / C
Nombre de lots de la copropriété : 539, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.939064