Appartement - 104 m² - 4 pièces à Metz

Metz-Vallières : APPARTEMENT de standing situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 23 logements desservi par ascenseur de type F4/5 de 104 m². Il bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans un cadre verdoyant. Un grand séjour de plus de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un balcon (sur 2 côtés desservant chaque pièce) avec vue dégagée. Pour le côté à la fois convivial et fonctionnel, il dispose d'une spacieuse cuisine équipée moderne de plus de 20 m². A cela s'ajoute un espace bureau sur séjour pouvant être séparé si besoin en chambre ou agrandir l'espace vie. Partie nuit desservie par un dégagement disposant de placards, salle d'eau, salle de bains et deux chambres. Cellier sur le palier. Parking privatif en sous/sol et parking commun aérien.
Pour un comfort optimum, prévoir idéalement changement des fenêtres.
Montant des charges annuelles de copropriété : environ 4200 € (chauffage et eau chaude compris)
Nombres de lots : 172 - nombre de lots principaux : 92 (copropriété de 4 immeubles)
DPE du 25 mai 2023 - énergie D estimation des coûts annuels entre 1351 € et 1857 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Prix: 242000 € honoraires inclus de 5,22 % à la charge de l'Acquéreur.
Prix hors honoraires : 230000 €
Exclusivité Florian Immobilière partagée avec Austrasie 3000. Contact : Patricia MORIN au 06 08 31 92 38

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FLORIAN IMMOBILIERE : Agent immobilier exploitant - Patricia MORIN
Carte T CPI54012016000003857
RCP MMA ENTREPRISES