Appartement - 104 m² - 4 pièces à Metz

METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville
À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour).
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : 

Une entrée 
Un spacieux séjour lumineux 
Trois chambres (dont une plus petite avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) 
 Une cuisine aménagée et équipée
Un cellier / buanderie attenant 
Une salle d'eau avec douche 
Un WC indépendant
Confort & prestations

Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques 
Aucun bruit de la rue 
Fibre optique 
Radiateurs en fonte 
Porte blindée / anti-effraction 
Visiophone / vidéophone
VMC 
Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel 
Chaudière collective changée il y a 18 mois 
Toiture vérifiée
Annexes

Cave saine et sèche en sous-sol 
Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique
Charges & fiscalité

 Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble 
Taxe foncière : 1 600 € environ / an 
Électricité : environ 40 € par mois
Copropriété

32 lots 
Aucune procédure en cours 
DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24)

Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. 

 
Prix 220 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 16 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr