Appartement - 39 m² - 2 pièces à Metz

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Idéal Primo accédants / Investisseurs / Citadins - Une nouveauté en Exclusivité à Metz Devant-les-Ponts - Résidence de 2003 - Appartement 2 pièces de 39 m² habitable au 2ème étage sur 6 + 43 m² de surface annexe, avec ascenseur, à seulement 1 min de la Gare de Metz, dans une rue à faible passage. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Entrée donnant accès sur Séjour-cuisine aménagée et équipée de 23 m² / 1 chambre avec de 10.5 m² / 1 salle de bains avec WC de 5 m² / Balcon de 6.5 m² / Cave de 2 m² / Garage fermé de plus de 23 m² / Place de parking privative. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Climatisation - Localisation idéale à 2 pas de la faculté - DPE (février 2026) : C et C - Copropriété bien gérée : Foncia (syndic professionnel) - Internet haut débit - Charges mensuelles : 85 euros - Chauffage individuel au gaz Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.