Studio - 41 m² - 1 pièce à Metz

Iad France - Cédric Houde vous propose : Rare sur le marché – Plateau de combles à aménager – Metz (Proche Gare SNCF) À deux pas de la gare SNCF de Metz, au sein d’une petite copropriété bien entretenue d’une dizaine de lots, découvrez l’intégralité du 5ᵉ étage, sans ascenseur. Caractéristiques principales : •Surface : 100 m² au sol, 42 m² loi Carrez •Disposition : plateau de combles à aménager entièrement selon vos goûts •Lumière : très lumineux avec 9 velux (toiture entièrement refaite en 2012) •Travaux : isolation partielle réalisée, chape flottante isolée sur toute la surface, matériaux pour terminer l’aménagement fournis •Raccordements : arrivée électrique et interphone dans le lot, deux arrivées d’eau distinctes et deux évacuations existantes •Charges et fiscalité : faibles charges (environ 30 € / mois) et taxe foncière de 461 € Atouts : •Parties communes rénovées •Idéal pour créer un appartement atypique ou diviser en deux studios pour un investissement locatif •Opportunité rare dans ce secteur à proximité immédiate des transports et commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.