Maison - 201 m² - 6 pièces à Mettray

Coup de cœur garanti !
À Mettray, à seulement 2 pas de Tours Nord, découvrez ce magnifique corps de ferme totalement restauré avec une dépendance à exploiter, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 280 m².
La maison principale, d'environ 201 m² habitables, vous séduira par :
Un vaste salon-séjour lumineux de 80 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC
Un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un grand bureau avec mezzanine

À l'étage :
Un pallier desservant 3 chambres spacieuses
Une salle de bain
WC séparés

Côté extérieur, profitez de :
Un local 60 m² au sol avec électricité, eau, wc (potentiel d'aménagement sur 2 niveaux) idéalement pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, un gîte.
Une grange de 80 m²
Une piscine hors-sol et un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux.
Alarme, arrosage automatique, climatisation de réversible avec pompe à chaleur , chauffage électrique, ballons d'eau chaude récents.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme et imaginer tout le potentiel qu'il vous offre !

Cette annonce référence 313106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : 499 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr