Appartement - 49 m² - 2 pièces à Messimy

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Messimy, dans une résidence récente et sécurisée édifiée en 2007, à proximité directe de toutes les commodités et transports, venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 48,68 m² Carrez situé en rez-de-chaussée surélevé. Parfaitement exposé plein sud, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², prolongée par une loggia de 6,4 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente au calme. L’appartement comprend également une entrée avec placard et buanderie, une chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et de charges maîtrisées. Une cave de 6,6 m² équipée d’une prise électrique reliée directement au compteur de l’appartement vient compléter l’ensemble, pratique pour le stockage ou l’usage de matériel. Un box fermé en sous-sol sécurisé, accessible directement depuis l’ascenseur et avec porte automatisée, est disponible en supplément au prix de 20 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.7€ par mois (soit 932.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.