Maison - 177 m² - 6 pièces à Messas

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274 000 €

177 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

🌟 Volumes, Lumière et Potentiel important:

Laissez-vous surprendre par cette maison individuelle non mitoyenne, de 177m², idéalement située sur une belle parcelle de 970 m².
Le cœur de la maison ? Un salon séjour "cathédrale" doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois chaleureux. Grâce à ses larges baies vitrées en PVC double vitrage, l'espace est inondé de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine dînatoire de 20 m² à personnaliser, d'une grande chambre de 19 m² ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique.
Toujours au RDC, une pièce supplémentaire de 17m² prête à recevoir vos projets: une 4eme chambre ? une salle de jeux pour les enfants ? Votre salle de billard ? votre bureau ? ou même votre local professionnel car cette pièce est ouverte côté rue.

À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres (18 et 20 m²) parfaites pour les enfants ou un espace parental.
Le vrai "plus" pour une famille en croissance ? Un grenier déjà équipé de fenêtre PVC et volets, prêt à être transformé selon vos envies, et pourquoi pas en suite parentale ?

Le bien dispose d'un garage intérieur qui lui aussi offre des possibilités d'agrandissement !

Côté jardin, profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis où les enfants pourront courir en toute liberté. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, est une véritable invitation à la détente. Les amateurs de bonnes bouteilles seront comblés par la superbe cave de vigneron située sous la maison. Un bien rare, solide et surtout évolutif, à seulement quelques minutes de Beaugency !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
177 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet stratifié, huisseries pvc double vitrage 20 mm, accès terrasse, volets battants pvc côté terrasse
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, huisseries pvc double vitrage 20 mm, volets persiennes métalliques, radiateur fonte
Chambre 3 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet, huisseries pvc double vitrage 20 mm, volets persiennes métalliques, radiateur fonte
Cuisine de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, four hs, hotte, plaque cuisson gaz, evier, lave-vaisselle
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, seche serviette électrique et gaz, douche à l'italienne,
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, pas de vmc
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, huisseries pvc double vitrage 20 mm, volets persiennes métalliques
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, séjour cathédrale, baies vitrée et porte fenetre pvc dv, poele à bois, volets battants pvc côté terrasse
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, huisseries pvc double vitrage 20 mm
Mezzanine de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet stratifié, accès par le grenier
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 25 m²

Informations complémentaires
Cave voutée vigneron

L'extérieur :

Terrasse de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Non communiquant, accès côté rue, porte manuelle 2.5m