Maison - 157 m² - 6 pièces à Messac

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263 110 €

157 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Tout en restant à 5mn des commodités de Guipry-Messac ? (Ecoles, collège, commerces, cinéma, gare SNCF...) Découvrez au bout d'un chemin bucolique qui ne conduit qu'en ce lieu, une incroyable maison nichée dans un environnement privilégié. ESPACE, NATURE, TRANQUILITÉ ABSOLUE. Elle présente des volumes généreux et offre une très agréable lumière. Dressée sur sous-sol avec double garage, elle est d'une conception qui permet de vivre de plain-pied. L'accès vers l'entrée nécessite de monter quelques marches. Elle s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de taille généreuse équipé d'une cheminée avec insert qui offre un triple accès à la terrasse plein Sud. Tout l'espace de vie commune est recouvert d'une résine de sol en bon état qui peut servir de support à tout autre revêtement. Un dégagement conduit à l'espace nuit composé de trois belles chambres dont eux avec rangements, une salle de bains et des WC. Le tout équipé d'une VMC. Un bureau complète le rez-de-jardin. Un escalier conduit à un grand grenier aménageable (55m² habitables env.) dans lequel un espace nuit a déjà été aménagé. (Vélux avec volet électrique). Au sous-sol, on retrouve un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un grand double garage. A l'extérieur, grande terrasse plein Sud avec un four à bois et un autre garage indépendant. Le tout donne sur un parc arboré et un étang sans aucun vis-à-vis ni aucun voisin. Espace, calme absolu et tranquillité garantie. Eau du puits raccordée sur la maison. Travaux de second oeuvre (peintures notamment) à prévoir. Contactez Jérôme Baigné Proximmo Guipry-Messac au 06 32 82 49 74. PRIX HAI : 263 110 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4% TTC soit 252 990 euros hors honoraires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Prévoir assainissement à refaire

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, placard
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, habitables sous mansarde sud
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 43 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, exposition sud
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, billard
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 47 m²

Informations complémentaires
1er étage, habitables sous mansarde
Cave de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc