Local d'activités - 337 m² à Méry

A Louer. Local d'activités situé dans une zone dynamique. Construit en 2020 il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, 10 minutes d'Aix-les-Bains et 20 minutes de Chambéry.

Local idéal pour les activités artisanales, industrielles, libérales ou de stockage avec bureaux.

Caractéristiques principales
Surface totale : 337 m²
Rez-de-chaussée (216 m²)
Grande porte sectionnelle
Deux portes d'entrée indépendantes
Double évacuation des eaux
Double arrivée électrique + fibre
Sol peint, espace libre d'aménagement
Étage (120,96 m²)
Accessible par escalier
Plateau lumineux, idéal bureaux ou locaux sociaux
Grande hauteur sous plafond
2 places de stationnement privatives incluses
Atouts complémentaires
Possibilité de division du local
Sous-location envisageable (selon conditions du bail)
Configuration adaptée à de nombreux usages professionnels

Bail commercial neuf
Montant du loyer mensuel 3?360 € HT
Charges non comprises
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer

Local fonctionnel, récent et modulable, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires 26,79%HT du loyer annuel partagés entre bailleur et preneur

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 720 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY