Appartement - 59 m² - 2 pièces à Merville-Franceville-Plage

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 59,09m² au sol à seulement 200m de la plage !

LOCALISATION : Merville-Franceville-Plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Cet appartement lumineux, refait à neuf, situé dans une station balnéaire, familiale et reposante, vous apportera des moments de vie sereins et agréables. Tous vos déplacements se feront à pied, la plage est située à environ 150m et les commerces au pied de votre appartement. Votre véhicule pourra rester sur votre place de parking privée et sécurisée. Une grande pièce de vie vous permettra de recevoir vos proches et vos amis. Le calme et la joie d'y vivre vous accompagneront chaque jour."

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale à 150m de la plage
- Spacieuse pièce de vie de 30m2
- Appartement refait à neuf récemment
- Place de parking privative
- Commerces au pied de l'immeuble

Année de construction : 1965

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grand séjour
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 wc indépendant
- 1 placard

Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : radiateur électrique individuel à inertie

DPE : C (139)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 830€ et 1 140€/an

Taxe foncière : 998 euros

Charges mensuelles de copropriété : 50€ / mois
Copropriété de 53 lots dont 28 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000€ HAI

Taux d'honoraires : 7,83% TTC, soit 230 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6ctECQijfbq

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)