Maison de maîtres - 367 m² - 12 pièces à Merville-Franceville-Plage

Nouveau bien chez UNI immobilier !

RARE A LA VENTE ! Maison de maître T12 de 360 m² sur terrain de 5000 m², à quelques pas de Merville-Franceville-Plage !

Localisation : SALLENELLES - à 2km de MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE

Venez découvrir cette sublime maison de maître construite en 1800 offrant des très belles prestations.

Les points forts du bien :

- Idéalement située proche de la mer

- Maison présentant de belles surfaces, et particulièrement lumineuse

- Pleine de charme, sans aucun vis-à-vis

- Magnifique vue sur la mer et la baie

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec escalier en bois massif

- 1 salle de réception

- 2 pièces à vivre

- 1 grand bureau avec vue mer

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine/buanderie

- 1 grande véranda avec une belle cave à vin souterraine.

Au 1er étage :

- 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la baie et la mer

- 1 salle de bain

- 1 WC.

Au 2ème étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec wc

- 1 grenier.

Terrain arboré de 5000 m², quadruple garage, dépendance technique (piscinable)

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : D(229) GES : C(29)

Taxe foncière : 1500 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4410 € et 6050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 210 000 euros

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.22 % soit 1 150 000 euros hors frais.

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).