Maison - 366 m² - 20 pièces à Merville-Franceville-Plage

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente en exclusivité cette maison vue mer à Merville-Franceville-Plage de 20 pièces principales

Située à seulement 50 m de la plage, cette maison en pierre de 375 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux.

Répartie sur 4 niveaux, elle offre 8 chambres, plusieurs salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une véranda de 47 m², et de nombreux espaces annexes au sous-sol surélevé (bureaux, réfectoire de 55,5 m², cuisine professionnelle).

Organisation des espaces :

-Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de 35 m² avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC, grande véranda de 47 m² lumineuse côté jardin

-1er étage : couloir, 4 chambres (11 à 12,5 m²), 2 salles d'eau avec WC

-2? étage : couloir, 4 chambres (9,6 à 12 m²), 2 salles d'eau avec WC

-Sous-sol surélevé : grand bureau de 14 m², buanderie avec douche, second bureau, 3 remises, salle d'eau avec WC, grand réfectoire de 55,5 m², cuisine et arrière-cuisine de 34 m²

-Grenier

- Cour exposée sud ouest

Ses atouts :

-Une maison lumineuse et pleine de cachet avec ses pierres apparentes, parquet massif aux étages, grande hauteur sous plafond de 2,75m, toiture traditionnelle en tuiles

-Vue mer depuis les chambres des 1er et 2? étages

-Énorme potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière

Taxe foncière de 1450€

Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11820.00 € et 16030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181