Maison - 113 m² - 5 pièces à Merville

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et qualité de vie, idéalement située à seulement 2 km des commodités et d'une école primaire, et à 15 minutes de l'aéroport.

Implantée sur une parcelle de 394 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec portail électrique et espaces de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, comprenant une grande cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine (2 x 5 m) et un jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable vous attend avec une élégante suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, véritable atout de cette maison, vous trouverez deux superbes suites parentales supplémentaires, chacune avec dressing et salle d'eau aménagée, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations : pompe à chaleur gainable, maison connectée avec système domotique, garage attenant avec accès extérieur et un troisième WC.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Cette annonce référence 327461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 432.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr