Appartement - 58 m² - 3 pièces à Gagnac-sur-Garonne

APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – JARDIN 60 m² – PISCINE

Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé dans une copropriété à taille humaine sur la commune de Gagnac-sur-Garonne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de partage.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant sur un jardin privatif d'environ 60 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste.

Pour votre confort, l'appartement est climatisé et situé dans une résidence avec piscine, un atout rare et recherché pour les beaux jours.

Le bien est vendu avec une place de parking aérienne.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères.

Côté localisation, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.

Sur le plan énergétique, le bien est classé C (114 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an), assurant une excellente performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne.

Contactez dès maintenant votre agent Kevin TERKI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.