Maison - 130 m² - 5 pièces à Merville

Merville : au calme, sur 743m² de terrain, venez visiter cette maison de 130m² en fond de chemin à l'abri des regards. Vous y découvrirez au rez-de chaussée une entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
A l'étage, vous arrivez sur un palier desservant deux belles chambres, un bureau et une pièce à aménager (arrivée d'eau, VMC positionnées).
Une grosse rénovation a été réalisée en 2019, y compris la toiture, la zinguerie (gouttière et descente), isolation des pentes de toit. L'assainissement est individuel avec une micro-station datant de 2020.
Enfin, le plus de la maison, un très grand sous-sol de 70m² à exploiter suivant vos envies (stockage, atelier etc...), un arrosage intégré et la possibilité de raccorder l'ancienne cuve de la fosse sceptique au réseau d'eau pluviale.
A venir voir sans tarder !
Prix de vente : 300 000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires (5% du prix FAI) sont inclus dans le prix, à la charge des vendeurs.
Consommation énergétique: 203 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre: 10 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1563€
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1563.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr