Maison - 165 m² - 7 pièces à Merry-la-Vallée

En exclusivité, découvrez cette vaste longère au potentiel exceptionnel, divisée en deux habitations indépendantes, située sur un terrain de 3361 m2, au coeur d'un hameau paisible à proximité de Toucy. Ce bien rare est l'opportunité rêvée pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
Première habitation (env. 90 m2) : Au rez-de-chaussée spacieuse cuisine, Salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade.
Caractéristiques : Simple vitrage, chaudière à bois hors service, cheminée avec insert, fosse septique.
Deuxième habitation (env. 75 m2) : Cette seconde partie, dotée d'une véranda, vous invite à découvrir une cuisine, une salle de douche avec WC, un salon équipé aussi d'une cheminée avec insert. À l'étage, un grand palier vous conduit à une chambre spacieuse.
Caractéristiques : Double vitrage, chauffage électrique, cheminée avec insert, fosse toutes eaux.
À l'extérieur : Le terrain de plus de 3000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y trouver plusieurs dépendances, y compris un double garage et un hangar ouvert, idéals pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux projets.
Cette longère, à rénover selon vos envies, représente une opportunité unique pour vivre dans un environnement serein, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Toucy.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr