Appartement - 75 m² - 3 pièces à Merkwiller-Pechelbronn

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 1 rue Achille Lebel, 67250 Lampertsloch accolé à Merkwiller-Pechelbronn.

Cet appartement F3 en rez-de-jardin d'une superficie de 75 m² Carrez, bénéficie d'un jardin privatif exposé OUEST d'environ 100 m², incluant une terrasse de 40 m².
Le bien est vendu avec 3 places de stationnement privatives ainsi qu'une cave.
Il dispose d'une entrée indépendante, sans passer par le hall commun de l'immeuble.

L'appartement bénéficie de tout le confort moderne :
isolation intérieure, grandes fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, dalle béton entre chaque appartement

Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :
° Cuisine ouverte sur le salon/séjour de 24 m² donnant sur la terrasse et l'extérieur
° Entrée de 10 m²
° 2 chambres de 13 m² et 9 m² dont l'une avec son dressing de 3 m²
° 1 buanderie de 4 m²
° Salle de bain de 7 m² avec douche ET baignoire
° WC séparé

Divers :
} Raccorder à la fibre
} Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir
} Bien vendu libre de toute occupation

Ci-dessous la visite 3D :
https://my.matterport. com/show/?m=ALvLjzM6gAb
(Enlever simplement l'espace avec le 'com')

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.
Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles.
Aucune autre modification (photo grand angle, peintures ) n'a été effectuée.

Lampertsloch / Merkwiller-Pechelbronn, à 4 minutes de Soultz-sous-Forêts et 20 minutes d'Haguenau, bénéficie de toutes les commodités : périscolaire, pôle de santé, écoles maternelle et primaire, supermarché, pharmacie, et bien d'autres services encore.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr