• Appartement - 68 m² - 3 pièces
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186 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À Mérignac, dans le quartier recherché du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m2, situé en RDC surélevé, au calme et donnant sur un jardin collectif arboré.
L'appartement se compose d'un double séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand placard dans le couloir. Profitez également d'une cave de 11m2 et d'un local vélo collectif sécurisé.
Un rafraîchissement suffit pour le valoriser (sols + peinture). Les travaux ont déjà été chiffrés par l'entreprise Revion, facilitant la projection et le budget.
Un emplacement privilégié : bus Liane 1 à 400 m (Jard Verdun), parc Bourran à 500 m, Mérignac Centre avec ses commerces et le tram A à moins de 900 m, écoles à proximité immédiate.
Résidence rénovée en 2026 : ravalement avec isolation thermique extérieure, parties communes, toitures.Travaux déjà votés et payés.
Immo de France est syndic de copropriété : parfaite connaissance de l'immeuble et des travaux.
Contactez-moi par mail, je vous rappelle rapidement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 68 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Autres :

  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    142
  • Charges annuelles :
    1 446 €
  • Taxe foncière :
    1 258 €
Synthèse
Appartement à Mérignac
186 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 2 735 €
Transaction :
Achat
Référence :
FDB180
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:15
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DE FRANCE AQUITAINE
DU BOURGUET Fleur
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 décembre 2025
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