Appartement - 69 m² - 3 pièces à Mérignac

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253 000 €

69 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

A vendre MERIGNAC 33700 - PEYCHOTTE Situé au coeur du secteur prisé de Peychotte à Mérignac, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un état extérieur irréprochable grâce à un ravalement de façade récemment effectué. L'espace intérieur, bien distribué, se compose de la manière suivante : Espace de vie : Une entrée avec rangements menant à une pièce de vie spacieuse. Celle-ci se prolonge par un balcon-loggia exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi. Cuisine : Cuisine séparée attenante au séjour. Note : Possibilité d'abattre la cloison pour créer une cuisine américaine ouverte sur le salon. Espace nuit : Un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec des prestations complémentaires de qualité : Stationnement : Une place de parking privative sous pergola. Services : Accès à un local vélos sécurisé. Environnement : Situation géographique exceptionnelle avec le Tram A et le futur Tram F (arrêt Peychotte) ainsi que de nombreux commerces de proximité accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Le bien est vendu libre d'occupants à compter de décembre 2026. Vous pouvez nous contacter pour une visite au 05 56 47 34 82 Si vous êtes propriétaire , nous vous offrons une estimation de votre bien . Copropriété de 410 lots - dont 205 lots habitation. Charges annuelles : 1362 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
69 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 69 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-ouest
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest

L'extérieur :

Balcon de 4 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1990
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent, Toiture : RAS
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

dégagée
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1